כיכר FM | האזינו
בועה שעומדת להתפוצץ או הזדמנות של פעם בחיים? המומחים מנתחים את משבר הנדל"ן
כיכר FM||
3
עוד כתבות על נדל"ן:
טור כלכלי שבועי | מגזין כיכר
בירת הצפון היא זירת נדל"ן מורכבת עם הזדמנויות תשואה גבוהות | עושים לכם סדר
ישראל פורטנוי||
11
אחרי הצפת המלכודת החמורה, הלוכדת משקיעים תמימים בערי הפריפריה, החל מהשבוע נסקור מקרוב ערים בארץ | והשבוע: חיפה, הנחשבת לזירת נדל"ן מורכבת, אך מי שמבין את המיקרו-לוקיישנים ויודע להפריד בין האזורים השונים יכול למצוא בה הזדמנויות תשואה שנעות בין ארבעה לחמישה אחוז נטו ויותר | עושים לכם סדר (מגזין)
מנכ"ל תנועת 'ישראל חופשית', אורי קידר, הגיע לאולפן "כיכר FM" כדי להגן על העתירה לבג"ץ המבקשת לשלול הטבות דיור ממי שאינו משרת. מולו, המגיש אלי גוטהלף הטיח: "אתה הופך זכות בסיסית לקורת גג לפרס על שירות צבאי". האם אנחנו בדרך לשינוי כללי המשחק בשוק הנדל"ן? (כיכר FM)
האם אנחנו בדרך ל"מיני סאב-פריים" ישראלי וגל ביטולי עסקאות שימוטט משפחות? • למה מומחי הנדל"ן מזהירים מפני עסקאות ה-10/90? • מה ענה אלי גוטהלף למנכ"ל 'ישראל חופשית' שעתר לבג"ץ לעצירת הטבות הדיור לחרדים? • ולמה הקואליציה הפילה את החוק שנועד להגן על חיילים חרדים? • האזינו לתכנית המלאה בכיכר FM
ש
מדריך נבוכים
יותר מ-4 קירות: עורך דין מוטי גרטל מסביר איך מבצעים עסקת נדל"ן חכמה ששומרת על המשפחה
אסף מגידו|מקודם
רכישת דירה היא ככל הנראה העסקה הכלכלית הגדולה ביותר שתעשו בחייכם| אבל האם עצרתם לחשוב כיצד היא משפיעה על התא המשפחתי שלכם? השילוב בין הבנה בנדל"ן לבין מומחיות בדיני משפחה הוא המפתח לעסקה בטוחה כך תעשו זאת נכון
ש
כבר למעלה מעשרים שנה שאני עוסק בתחום הנדל״ן, ויכול לומר בפה מלא: נקודת הזמן הנוכחית היא אחת המיוחדות שראיתי | יש רגעים בשוק שבהם כל הכוכבים מסתדרים בשורה, והחכמים יודעים לזהות אותם. אנחנו בדיוק ברגע כזה
עושים לכם סדר
"קניתי דירה בחיפה - ועכשיו ערבים גרים בה": המלכודת של המשקיעים החרדים | טור כלכלי חדש
ישראל פורטנוי||
17
עשרות משקיעים מהמגזר החרדי נקלעו לקשיים גדולים לאחר שרכשו דירות בשכונות בעייתיות בחיפה, מתוך הנחה שהן עוד "יתחרדו" בעתיד | לאחר מעשה, חלקם מגלים שפולשים השתלטו על הנכסים, ואילו אחרים מתמודדים עם דירות ריקות שלא ניתן להשכיר | טור כלכלי חדש (מגזין)
ש
בעוד הציבור ממתין לירידות מחירים שלא מגיעות, משקיעים חכמים מנצלים "פריסייל" אמיתי בקדומים: דירות חדשות ב-12,500 ש"ח למ"ר, פטור ממדד ו-10% הון עצמי בלבד • אבי ממן, מנכ"ל Power Group: "מי שבוחן נדל"ן דרך מספרים ולא דרך סטיגמות – מבין שזו העסקה של השנה"
ש
השבחת קרקעות יכולה להיות אחת מההשקעות המשתלמות ביותר בשוק הנדל"ן הישראלי - אך טעויות בתהליך עלולות לעלות עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים | עומר גור, מנכ"ל קבוצת פריים אינווסט וסמנכ"ל א.ב. מוראנו נדל"ן המדורגת במדד DUN'S 100 , חושף את הטעויות הנפוצות והיקרות שמשקיעים עושים ומסביר כיצד להימנע מהן מהשלב הראשון ועד מימוש ההשקעה.
ש
קבוצת ציפחה, מחברות היזמות והבנייה הוותיקות והמבוססות בישראל, מציגה לוגו חדש ושפה מיתוגית עדכנית, לראשונה מאז שחשפה את הלוגו הראשון בשנת 1994|המהלך מסמן שלב משמעותי בהתפתחות החברה, המשקף צמיחה מואצת, התחדשות חברתית, התרחבות פעילותה והעמקת מחויבותה לבנייה איכותית, חדשנית ומותאמת לכלל המגזרים בחברה הישראלית
ש
הד עצום בקרב מחפשי הדיור והמשקיעים בבני ברק עם חשיפת רף האיכות החדשני של 'דירות דיימונד' • 46 דירות יוקרה נבנות במיקום אסטרטגי, ומציעות חוויית מגורים שטרם נראתה בעיר • הבונוס לרוכשים: 50,000 ש"ח למתנה עבור ריהוט ואבזור הבית
ש
ניתן לראות היום מבנים מודרניים כמעט בכל מקום | בין אם זה הבית שבו גרים, הבניין שבו עובדים, מרכזי מסחר שמבקרים בהם ואזורי תעשייה ומתחמי שירות שמגיעים אליהם במהלך ימי סידורים |כל המבנים הללו הם חלק מסביבה בנויה שמתפקדת סביב שגרה אינטנסיבית | מאחורי החזות הנקייה והמתוכננת של מבנים כאלה עומדים תהליכי בנייה מורכבים, שמתחילים הרבה לפני היציקה הראשונה וממשיכים גם לאחר שהמבנה מאוכלס
ש
שנה לאחר שזכתה קבוצת בית ירושלמי BY במכרז דיירים לפרויקט פינוי בינוי משמעותי של כ-1,100 יח"ד במתחם שבין הרחובות התלמוד ואבן עזרא אשר בשכונה ד', מודיעה החברה על זכייה נוספת במכרז דיירים שנסגר בשבוע שעבר, בו נבחרה לקדם ולהקים פרויקט פינוי-בינוי במתחם רמב"ן הסמוך
ש
'טריא' וקבוצת 'נאוי' משיקות את " "Now-on- חברת מימון חדשנית המציעה משכנתאות גמישות ליזמי בנייה, רוכשי דירות להשקעה ומשפרי דיור שנתקלים בקשיים בבנקים | במקום להמתין חודשים לאישור בנקאי, החברה החדשה מבטיחה תהליך מזורז עם תנאים מותאמים אישית - מתכנון הפרויקט ועד למסירת המפתחות
ש
בכל פעם שאני פותח שיחה עם משפחה חרדית על רכישת דירה, אני מרגיש שנוצרה בציבור תודעה כמעט אוטומטית: “קבוצת רכישה זה מסוכן” | זו לא ביקורת של זלזול, אלא תחושת פחד עמוקה, אמיתית, שמקורה לא ברוע אלא בזיכרון. כן, הציבור שלנו חווה פגיעות
ש
שוק הנדל"ן חנוק? בזמן שכולם מתמודדים עם מחירי דירות לא הגיוניים, יש מי שחושף עולם של עסקאות נדל"ן שרובנו לא שמענו עליהן: קרקעות עם פוטנציאל השבחה גבוה, שנמכרות לפני שמישהו בכלל שמע עליהן | כך פועלת 'מיישבים ישראל' כדי להפוך את המשקיע הפשוט לשותף בעסקאות של הגדולים.
בית המשפט המחוזי בחיפה דן בכתבי אישום נגד בכירים, בהם עורכי דין ומהנדס, בגין זיוף עשרות מסמכי רמ"י, גביית 65 מיליון שקלים מהרוכשים והלבנת הון נרחבת (משפט)
ש
התכנית אושרה השבוע בדיון בועדת משנה לתכנון ובנייה בעיריית ירושלים לאחר שנתיים של התנגדויות מצד משרד ראש הממשלה והיחידה לאבטחת אישים ובכפוף לתכנית המתאר הכוללת את שימור "העיר ההיסטורית"
ש
חברת אפרידר משיקה את פרויקט המגורים הנחשק בשכונה החדשה בצפון העיר "מרום אלעד"|פרויקט ייחודי ובו דירות ענק, שתוכנן במיוחד עבור משפחות צעירות המחפשות התחלה איכותית, ומשפרי דיור המבקשים לעלות מדרגה באיכות החיים|זה המקום וזה הזמן להשתדרג לחוויית מגורים אחרת
ש
בעשור האחרון שוק הנדל"ן הפך מזירת השקעות בטוחה ויציבה לשדה מורכב ומאתגר שמלא בסימני שאלה | מחירי הדירות שעלו בקצב חסר תקדים, ריביות שהשתנו במהירות, עודף מידע מבלבל והצפת “גורואים” ברשתות שיוצרים רעש אינסופי | כל אלה הפכו את העולם הזה למקום שבו רבים מרגישים שהם צריכים להשקיע, אבל חוששים לעשות את הצעד הלא נכון
אולי יעניין אותך
כל הזכויות שמורות לכיכר השבת בע״מ